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上周芙蓉区房源供应荣登榜首 避暑房来一套?

2019年07月29日16:17:05 0731房产网

[提要]整体而言,上周楼市供应微增成交明显增长,正值七八月骄阳似火,楼市热度仍在恢复中,住宅市场供求有条不紊,加之不少商办公寓入市,给暂时还没有房票的购房者带来了更多项目选择。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——基本持平

  上周(2019.07.22——2019.07.28)亚博娱乐全天彩--任意三数字加yabo.com直达官网市商品房供应面积基本持平,总计供应61.45万㎡,环比微涨0.99%。

  1.2住宅供应——占总供应约60%

  上周(2019.07.22——2019.07.28)亚博娱乐全天彩--任意三数字加yabo.com直达官网市住宅供应面积环比有所下降,总计供应37.63万㎡,环比降幅14.17%。

  1.3分行政区供应——芙蓉区荣登榜首

  上周(2019.07.22——2019.07.28)全市商品房预售面积微涨但住宅供应面积有所下降。芙蓉区商品房供应面积居首位,且均为商办性质用房;亚博娱乐全天彩--任意三数字加yabo.com直达官网县住宅用房供应面积最高;开福区、浏阳市均为零供应。

  1.4一周预售证一览——共19项目拿证

  上周(2019.07.22——2019.07.28)全市共19个项目拿证,总计供应61.45万㎡。其中,芙蓉区恒大珺悦府预售面积最高,达160209.99㎡,均为商业性质用房;亚博娱乐全天彩--任意三数字加yabo.com直达官网县吉星家园住宅预售面积达10万㎡以上。此外,万科魅力之城、龙湖春江郦城、万科金色梦想、和泓融成府、新力铂园等项目也已拿证,均为住宅产品,购房者可以多关注最新动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——明显增长

  上周(2019.07.22——2019.07.28)亚博娱乐全天彩--任意三数字加yabo.com直达官网市商品房成交面积明显增长,共成交48.48万㎡,环比增长29.94%。

  2.2 住宅成交——环比增长

  上周(2019.07.22——2019.07.28)商品房住宅成交面积环比同样增长,总计成交39.51万㎡,环比增幅26.03%。

  2.3 分行政区成交——望城区商品房、住宅成交均最多

  上周(2019.07.22——2019.07.28)商品房、住宅成交面积均出现环比增长。其中,望城区商品房、住宅成交面积均居全市第一;雨花区、岳麓区成交情况也相当不错;芙蓉区均为最末。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房供应面积在反弹后出现微幅增长,但住宅供应面积明显下降。整体来看供应情况还在继续好转,住宅项目仍在陆续入市,购房者仍然有较大选择空间。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积均出现环比增长,供应量的增长也带动了购房者的购房热情,预期往后成交面积仍会有所维持。

  住宅均价方面,全市商品住宅成交均价相对稳定,内五区住宅均价维持在10500元/㎡左右,四县市住宅均价在6700元/㎡左右。

  整体而言,上周楼市供应微增成交明显增长,正值七八月骄阳似火,楼市热度仍在恢复中,住宅市场供求有条不紊,加之不少商办公寓入市,给暂时还没有房票的购房者带来了更多项目选择。

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